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Un stock “suficientemente relevante y desigualmente repartido”, una demanda débil “que sigue apalancada a pesar de las políticas fiscales”, y el tremendo endeudamiento de promotores y compradores, complican, “y pueden complicar aún más”, la situación del sector según Pep Ruiz, director de análisis inmobiliario de AFI.
En este contexto, analistas y profesionales han defendido la entrada en el mercado de nuevos y grandes operadores y una mayor intervención de las administraciones competentes. En este sentido, Ruiz ha hecho hincapié en la necesidad de poner en marcha nuevas medidas dinamizadoras, que vayan más allá de las subvenciones a la actividad y a los particulares. “Las administraciones deben, además, favorecer, apoyar y subvencionar la creación de nuevos operadores, agilizando la legislación, facilitando los cambios de uso mediante la reducción de la burocracia, introduciendo seguros de impagos de las hipotecas y facilitando el acceso al alquiler de viviendas”, entre otras cosas.
El papel de las entidades financieras
El stock en manos de las entidades financieras como consecuencia, en gran medida, de la enorme morosidad de los promotores, complica la situación del sector. En su nuevo papel como intermediario, “una intermediación involuntaria y con grandes riesgos”, puntualiza Ruiz, las entidades son acusadas por muchos profesionales de competencia desleal. En este sentido, el analista de AFI, ha dicho que “aunque difícilmente podemos acusarlas de hacer algo ilegal, lo cierto es que están haciendo una competencia muy dura y hay que asumir que lo seguirán haciendo”.
Tras la ponencia de Ruiz, Luis Leirado, director general de TINSA; Ignacio Bayón, presidente de Realia Business; Javier Guridi, presidente de BOJ; y Hermann Montenegro, consejero delegado de AXA REIM han debatido sobre los cambios del sector y la gestión del nuevo modelo.
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Comunicados
26/05/2009
El sector pide más ayudas a la administración para superar la crisis
Los lastres del sector y el nuevo modelo inmobiliario, caracterizado por el papel de las entidades financieras, han sido analizados esta mañana en la segunda ponencia de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, [CIM09].Un stock “suficientemente relevante y desigualmente repartido”, una demanda débil “que sigue apalancada a pesar de las políticas fiscales”, y el tremendo endeudamiento de promotores y compradores, complican, “y pueden complicar aún más”, la situación del sector según Pep Ruiz, director de análisis inmobiliario de AFI.
En este contexto, analistas y profesionales han defendido la entrada en el mercado de nuevos y grandes operadores y una mayor intervención de las administraciones competentes. En este sentido, Ruiz ha hecho hincapié en la necesidad de poner en marcha nuevas medidas dinamizadoras, que vayan más allá de las subvenciones a la actividad y a los particulares. “Las administraciones deben, además, favorecer, apoyar y subvencionar la creación de nuevos operadores, agilizando la legislación, facilitando los cambios de uso mediante la reducción de la burocracia, introduciendo seguros de impagos de las hipotecas y facilitando el acceso al alquiler de viviendas”, entre otras cosas.
El papel de las entidades financieras
El stock en manos de las entidades financieras como consecuencia, en gran medida, de la enorme morosidad de los promotores, complica la situación del sector. En su nuevo papel como intermediario, “una intermediación involuntaria y con grandes riesgos”, puntualiza Ruiz, las entidades son acusadas por muchos profesionales de competencia desleal. En este sentido, el analista de AFI, ha dicho que “aunque difícilmente podemos acusarlas de hacer algo ilegal, lo cierto es que están haciendo una competencia muy dura y hay que asumir que lo seguirán haciendo”.
Tras la ponencia de Ruiz, Luis Leirado, director general de TINSA; Ignacio Bayón, presidente de Realia Business; Javier Guridi, presidente de BOJ; y Hermann Montenegro, consejero delegado de AXA REIM han debatido sobre los cambios del sector y la gestión del nuevo modelo.