Impulso fiscal y gasto público, principales factores para reactivar la economía

La sesión inaugural de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid ha centrado su atención en la búsqueda de soluciones para paliar la crisis en el sector inmobiliario. Los ponentes coinciden en la necesaria coordinación entre promotores, sistema financiero y administración pública.

Esta mañana ha tenido lugar en Ifema la inauguración de la décima edición de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid [CIM09], antesala del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA09], que abrirá sus puertas desde mañana y hasta el próximo sábado en la Feria de Madrid.

El acto de inauguración de la conferencia ha corrido a cargo de José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España [APCE] y de Asprima; Antonio Gonález-Noaín, presidente de Planne Reed; y Miguel Martín, presidente de la Asociación Española de Banca [AEB]. En su intervención, Martín ha insistido en la solidez del sistema financiero español y ha hecho un llamamiento al Gobierno para que reactive la demanda mediante medidas fiscales y para que evite la degradación del precio de los activos.

La primera sesión de CIM09, a cargo de José Carlos Díez Gangas, economista jefe de Intermoney, ha abordado la situación actual del sector inmobiliario, interpretando los últimos indicadores económicos, las medidas a implantar para afrontar la crisis y la gestión de activos por parte de entidades financieras, entre otros aspectos.

Signos de recuperación
Díez Gangas se ha mostrado optimista respecto a la pronta reactivación de la economía, aunque ha apelado a la prudencia ya que “seguimos ante escenarios de riegos elevados y todavía se tienen que producir ajustes”. A pesar de que la economía continúa contrayéndose, el economista jefe de Intermoney sitúa el punto de inflexión de la crisis en el pasado mes de febrero a nivel mundial y en abril en Europa.

La recuperación ha empezado a producirse ya en los mercados emergentes. Según Díez Gangas, China ha experimentado un notable incremento del crédito y Brasil ha registrado tasas positivas de empleo en los últimos tres meses. En cuanto a Estados Unidos, muestra señales mixtas, destacando la estabilización en la venta de viviendas y el incremento del consumo privado en el primer trimestre.

Finalmente, el economista jefe de Intermoney ha centrado su análisis en el mercado español. “Una situación excepcional requiere medidas excepcionales. En Europa, y especialmente en España, se ha producido un ajuste desproporcionado, tanto en la economía real como en la financiera. La activación de la economía depende de la puesta en marcha de medidas para el impulso fiscal y de un aumento del gasto público”.

Díez Gangas considera que el descenso del precio de la vivienda está llegando a su fin, aunque aún queda margen en algunas zonas geográficas. Asimismo, apuesta por la recuperación de cuota de mercado en nuestro país para tener una menor dependencia de las importaciones y ha mostrado su total confianza en el sistema financiero español.

Tras la ponencia de Díez Gangas ha tenido lugar una mesa redonda en la que han participado representantes de los principales agentes involucrados en el sector: Carlos Cutillas, presidente de Inmobiliaria Chamartín; Antonio Gil, director del departamento Inmobiliario y socio de Cuatrecasas; Mayte Gilpérez, directora Real Estate de Deloitte; y Alberto Manrique Navas, director de división Banca Corporativa de Caja Madrid.